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一、疊墅是什么意思
疊墅一般為四層帶閣樓建筑,在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點(diǎn)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的,由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成,下層有花園,上層有屋頂花園,具有獨(dú)門(mén)獨(dú)院、獨(dú)立扶梯、超大露臺(tái)、私家庭院、多重花園等設(shè)施。
二、別墅和洋房的區(qū)別是什么
1、樓層
洋房的戶(hù)型,其實(shí)跟普通住宅的差別是不大的,不僅有100多平米的平層,還有200平米的復(fù)式,而且樓層不低于6層;而別墅,如果要按照建筑類(lèi)型來(lái)分的話(huà),可分為很多種,比如:獨(dú)立別墅、雙拼別墅、空中別墅等幾個(gè)類(lèi)型,樓層通常比洋房要矮一些。
2、居住密度
洋房,區(qū)別于別墅與多層之間,這種房子的戶(hù)數(shù)相對(duì)較少,一層樓當(dāng)中只有1戶(hù)或者是2戶(hù);而別墅,空間基本上是自己的,樓上不會(huì)住其他住戶(hù),從人口居住密度來(lái)說(shuō),通常比洋房要低一些。
3、容積率
從容積率來(lái)說(shuō),洋房基本不高于1.0;別墅的容積率通常比洋房要低一些,介于0.2-1.0之間。
4、地理位置
洋房的地段相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較理想的,介于郊區(qū)和市區(qū)之間,周邊的配套設(shè)施和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)受市區(qū)的影響;而別墅是完全坐落在郊區(qū),人們更青睞的是田園生活,受市區(qū)的影響也相對(duì)較小。
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